Oszacowanie wartości rynkowej mieszkania w bloku czy jednorodzinnego budynku jest zadaniem, jakie najlepiej powierzyć osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura wyceny rozpoczyna od zebrania dokumentacji, takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, aktualny wypis z rejestru gruntów, plan mieszkania czy projekty techniczne budynku.
Materiały te dadzą rzeczoznawcy przybliżony obraz, ale bardzo ważnym etapem będą oględziny lokalu. W czasie takiej wizyty specjalista dokładnie mierzy użytkową powierzchnię, weryfikuje układ pomieszczeń, stan techniczny całego budynku, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Ocenia również wiek instalacji, stan okien, dachu i pozostałych ważnych elementów składowych. Sporo uwagi też poświęca ewentualnym wadom lub zaletom, które mogą mieć wpływ na wygodę codziennego użytkowania. Takie szczegółowe badanie to też rzetelna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego faktycznego stanu i indywidualnych cech. Po skompletowaniu informacji o danej nieruchomości, rzeczoznawca analizuje jej otoczenie i lokalizację.
Bada odległość od ścisłego centrum, dostępność sklepów, szkół, terenów zielonych czy przychodni. Przygląda się też uciążliwościom, jak bliskość ruchliwych ulic, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Kluczowym czynnikiem będzie także dostęp do miejsc parkingowych czy komunikacji miejskiej. Zebrane dane porównywane są z podobnymi domami w okolicy, jakie niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+
Redakcja
